【北美购房网】国内高净值人群都移民买房来美国这里了？为什么呢?

据贝恩和招商银行联合发布《2017中国私人财富报告》显示，中国私人财富市场继续保持高速增长。中国个人持有的可投资资产总体规模达到165万亿元，2014-2016年的年均复合增长率为21%。

预计2017年全国个人可投资资产总体规模将达到188万亿元，同比增长14%。其中，中国高净值人士数量达到158万人，预计到2017年底数量将达187万人。

中国高净值人群都在干什么？

这么大波人群集中了大量社会财富，他们都在干什么，胡润研究院发布2017年度的《中国投资移民白皮书》深入探索和研究这部分人群。报告显示，中国高净值人群在海外投资、移民、置业、子女留学的选择上势头依然强劲。

过去十年数据显示，中国高净值人群考虑移民的人数一直保持在60%左右。这次调查依然有46.5%的受访高净值人群正在考虑移民。

有接近一半(48.4%)的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有 2.3 套海外房产，且拥有4套及以上海外房产 的人群占比为15.6%。公寓别墅等住宅型房产是首选。

高净值人群为什么这么选择？

根据调查显示，分散风险、子女教育和移民是高净值人群海外置业的驱动因素。

目前，国内经济陷入增长缓慢期，加之近期人民币汇率不稳定，84%的高净值人群担心人民币贬值，比去年增长五成，同时，超六成认为未来3年中国房价还会上涨。因此，越来越多的人通过海外资产配置的方式来分散风险，保值增值自身资产。

此外，子女出国留学成逐年增长和低龄化趋势，解决子女生活问题，成为高净值人群海外置业的主要驱动因素。而且，高净值人群越发重视学区房的投资，52%的置业都是以学区房为首要因素。 

高净值人群选择移民的主要因素依然是教育质量和环境污染、生活环境、资产保值，其中教育质量和环境污染已经连续四年成为主要原因，2017年分别有76%和64%的受访者选择了这两项。今年的新变化是，由于国内经济环境的不确定，移民对他们来说也是一种资产配置。

高净值人群都选择去哪些国家哪些城市？

根据2017胡润中国移民指数，根据教育、投资目的地、移民政策实用性、海外置业、个人所得税最优、医疗系统有效性、护照免签、华人适应性八个指标作为评判标准，选出了国人十个首选移民地国家。

美国以加权9分，连续3年卫冕第一，成为最受高净值群体和他们子女青睐的移民目的国。从单项得分上来看，美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性各项指标上均排名第一。美国在发达国家中门槛最低、 政策最便捷，此外，遥遥领先的教育环境及稳健的经济发展是高净值人群看重的。

调查显示，高净值人群所青睐的移民和置业城市，美国独占5席，其中洛杉矶(置业)连续四年保持第一，塞班岛近几年迅速上升到第二，旧金山排名第三，纽约排名第四以及波士顿排名第六。

塞班岛为什么近几年迅速上升？

塞班岛涨势迅猛且仍然是健康的成长不无道理：既没有北部温哥华冬季的严寒，也没有南部加州夏季的酷热，四季分明且气候宜人。被评为"美国最宜居的城市"之一。

1、升值潜力  

升值潜力巨大。

投资70亿美金2017年底开业的大型赌场。将吸引来自世界各国的富豪聚集此地，同时大大提升整个塞班岛的房产价格。

大型赌场的开业不仅会带动塞班经济的增长，还会带动一系列的相关产业链的发展。

2、投资机遇  

正是投资的好时机。

塞班的房产才刚刚起步，现处于价格洼地。当地赌场和即将投资350亿美金的海上沙滩乐园，将带动塞班经济发展，其中最核心的产业就是房地产。

目前塞班房产开发正处于蓄势待发的阶段，伴随着2017年底大型赌场的开业，塞班的房价将出现跨越式的增长。无疑，现在是投资进驻塞班的最佳时机，也是塞班房产事业巅峰时刻前期的末班车。

3、免除税务  

购房没有房产税，交易税。

只有交易税，封顶是5%。没有持有的房税，物业税，就是说，持有期间没有任何税务，交易才有交易税。

4、旅游圣地  

旅游业发达，是度假的绝佳之地 。

由于塞班岛免签，所以岛上的游客越来越多。塞班岛的气候适宜，空气风景优美，随之会迎来更多游客的光顾。

5、回报率高  

出租回报率比国内高两到三倍。

机票很难订到的原因就是此岛房源稀缺，酒店爆满！岛上现在处于开发阶段，尚未开发的土地和房产居多。在塞班做酒店和度假村的回报率要远远高于其它旅游国家和城市。

6、投资移民  

投资移民的首选。

由于塞班岛归属美国管辖，所以当地人的社会福利，医疗、教育、工作等都纳入了美国的社会福利体系。在投资移民的同时又享受到美国福利的待遇，真是何乐而不为。

7、自然环境  

自然环境优美。

岛上的自然风景优美，在岛上生活会很惬意，居民素质极高。

8、心灵碰撞  

强烈的幸福感！

对人的关注非常重视，人与自然的和谐环境！在这里，你会无时无刻的享受着岛上自由的空气，蓝天、大海、椰子树还有和谐友善的土人。

9、教育水平  

国际一流的教育水平。

孩子上学方便。由于塞班岛归属美国管辖，所以当地人的社会福利，医疗、教育、工作等都纳入了美国的社会福利体系。岛上有多所私立学校，费用要比其他国家同等教育水平的国际学校便宜很多。

10、医疗发达  

医疗条件发达。

享受美国的医疗福利，加州直属高级医生，为您解决后顾之忧。

L-1高管工作签证是美国移民局鼓励外国企业在美国投资生意而设。相比美国其他商业移民签证而言，L-1签证具有以下八大优势：1，资金安全；2，申请速度快；3，可自由出入全美；4，配偶子女可全家赴美；5，可多位高管申请；6，可第一优先申请绿卡；7，可拥有移民倾向；8，无学位要求；无语言要求；无行业限制；无配额限制。很多朋友下不了决心移民美国是因为不知道来美国后可以做什么，而L1就是从做事业开始，事业成功后，移民也成功。