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干货 | 美国EB5区域中心投资移民项目规模大小重要吗?

来源:作者:北美购房网时间:2017/9/15

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  美国EB5
  
  美国EB5投资移民在初期选项目时,很多人都会面临选择项目的难题。美国EB5区域中心投资项目繁多,大小各异,到底什么样的才更靠谱呢?一起来了解一下~
  
  如何摸清EB5项目规模?
  
  一般性认为,项目小于50人的,属于小项目,50-100人之间,属于中间,属于中型,100人以上的就是大型,还有超大型募集上千的。多数人会以募集人数作为主要的参考,是因为这跟就业息息相关。然而从商业角度上来看,项目的大小一般是以总项目成本和投资额来定的,这涉及到项目的资金募集,运营,出售以及再融资。
  
  另一方面,可以从项目开发商、承建商入手。一般颇具实力的开发商,会有很多以往成功的项目案例,具备一定的开发经验,投资这样的项目会更放心。同时,也可以深入了解开发商以往的成功案例,了解目前的经营状况及未来发展趋势,作为目前投资EB5项目的一种参考。
  
  为什么要选择规模大的项目?
  
  无论是从项目融资到销售,大开发商都比小开发商具有优势。大开发商跟其他投资方以及银行有比较良好的合作关系,若资金链出现问题,有办法克服。大型开发商开发出来的物业也比较好租赁出售,操作流程已经形成规范,也有不少人买账。另外,大型和巨型开发商的项目开发都有几方监督,资金滥用和挪用的现象比较小。
  
  地理位置也很关键
  
  现实中,美国每个州都有本地的开发商专做本地生意,这些开发商在当地势力较大,项目往往越做越多,根基深厚。根据当地的销售情况和市场规模来制定自己的项目规划,比较合理。投资人需要考察的是,当地的市场环境是否能容下这种项目,也就是说,开发商在此处是不是真的“吃得开”,而项目的销售周期又会是多久,这几年当地的情况如何,都是需要认真了解的问题。

 

 

 

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