干货 | 美国EB5区域中心投资移民项目规模大小重要吗？
来源：作者：北美购房网时间：2017/9/15
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美国EB5
美国EB5投资移民在初期选项目时，很多人都会面临选择项目的难题。美国EB5区域中心投资项目繁多，大小各异，到底什么样的才更靠谱呢？一起来了解一下~
如何摸清EB5项目规模?
一般性认为，项目小于50人的，属于小项目，50-100人之间，属于中间，属于中型，100人以上的就是大型，还有超大型募集上千的。多数人会以募集人数作为主要的参考，是因为这跟就业息息相关。然而从商业角度上来看，项目的大小一般是以总项目成本和投资额来定的，这涉及到项目的资金募集，运营，出售以及再融资。
另一方面，可以从项目开发商、承建商入手。一般颇具实力的开发商，会有很多以往成功的项目案例，具备一定的开发经验，投资这样的项目会更放心。同时，也可以深入了解开发商以往的成功案例，了解目前的经营状况及未来发展趋势，作为目前投资EB5项目的一种参考。
为什么要选择规模大的项目?
无论是从项目融资到销售，大开发商都比小开发商具有优势。大开发商跟其他投资方以及银行有比较良好的合作关系，若资金链出现问题，有办法克服。大型开发商开发出来的物业也比较好租赁出售，操作流程已经形成规范，也有不少人买账。另外，大型和巨型开发商的项目开发都有几方监督，资金滥用和挪用的现象比较小。
地理位置也很关键
现实中，美国每个州都有本地的开发商专做本地生意，这些开发商在当地势力较大，项目往往越做越多，根基深厚。根据当地的销售情况和市场规模来制定自己的项目规划，比较合理。投资人需要考察的是，当地的市场环境是否能容下这种项目，也就是说，开发商在此处是不是真的“吃得开”，而项目的销售周期又会是多久，这几年当地的情况如何，都是需要认真了解的问题。
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