美国的学区房，根据就近的原则，是美国公立学校附近的房子，在房子的附近，无论是租户还是业主都可以就近原则，读附近的学校。不过大家在购买学区房的时候，大多数都是为了投资。很多人都会问在美国顶级的学区房房价那么贵，到底值不值得投资?

　　首先美国的学区房有私立和公立之分。公立的小学和中学往往学习任务比较简单，而且有非常好的配套设施，每一个学校的环境质量都比较好，所以不会有太大的差异。不过高中的学区房是相当重要的，高中能够决定大学，是一种飞跃，这种价格比较高，而且有非常好的升值空间。

　　公立学校才有学区房，私立的学区房没有价值。私立学校往往跟孩子所居住的地区没有关系，美国私立学校的性质由宗教组织和个人成立，通常费用都会较高，主要招收家庭条件优越，学习成绩比较好的学生。而公立学校的学区房是根据学生所居住的学校附近区域来分配学位的，对就读的学位有很大的决定作用。

　　美国学区与行政区的划分。两者没有任何关系，学区会划分的更为详细，具体每一条街道甚至门牌号。不过两者会有明显的重叠，比如好的行政区常常有劣质的公立学校，会给学生和家长造成很大损失，所以大家一定要重视学区房的选择。

　　以上介绍的就是各种在美国学区房的购买注意事项，以及购买顶级学区房的投资价值。希望大家在购买美国学区房的时候，能够考虑清楚每一种类型的优势以及不同的局限性，这样子在购买的时候才能够更好的把握每一种特点，然后再选择有投资价值的学区房。