美国的房子有很多种类型，每种类型能够满足不同居住者的需求，同时也有不同的增长空间。大家如果想要在美国投资房产，可以了解各种不同房型的特点，同时也要了解当地的一些市场行情趋势，从而选择一个适合自己的房型。

　　中国人购买的美国房产主要是独立屋，公寓。因为这两种的价格比较便宜，而且相对来说增长空间比较高。

　　一套50万美元的公寓，每月出租所得2500美元，需要缴纳400美元物业费，每年至少可以纯获利2万美元。50万美元的独立屋，每月出租所得2500美元，不需要缴纳物业税，但是每年都需要房产税6000美元，而且还需要其他税费，至少可以纯获利2万美元。

　　看似没有区别，但是如果60年之后，公寓可能已经非常破旧，而且经常会出现质量的问题，尽管月租可以达到8000美元，但是物业费却高达6000美元，加上各种各样的开销，导致客户还可能会出现亏损。尽管独立屋在60年之后可能也会非常不错，但是这里的土地具有增值了十倍。所以总的来说还是独立屋比较省钱，而且还比较有增长的空间。

　　以上介绍的就是美国独立屋和公寓之间的差别，两者都有不同的特点，也有不同的增长趋势。但是总体来说，独立屋的投资潜力比较大，因为在若干年之后多独立屋土地价值可能会翻了好几倍，但是公寓却没有任何的土地价值。不过除了房子类型之外，还有很多因素需要考虑。