现在加拿大的房地产市场非常火爆，而且当地的联邦政府也出台了很多相关的房地产政策，比如说加强贷款审批的新规定。面对这样的形势，很多中国的投资者感到十分迷茫，不知道到底要不要在加拿大买房贷款，也不知道这种新规对自己的贷款条件有没有发生变化。

　　加拿大买房贷款条件?

　　1.由于加拿大的金融机构竞争较多，每一个贷款的类型，利率都不相同。安省的利率通常最低，东部沿海省份一般都是1%的利率。如果安省的利率是1%，那么萨省可能会达到1.1%-1.2%。

　　2.在买房成家日久之后，贷款的利率可能需要很长的锁定期。贷款金融机构可能会承受比较高的成本风险，所以利率往往会比较高。一般来说，30-45天内成交的，那么利率相对来说比较低，每1%的利率大约能低10%-20%。

　　3.如果出现了贷款违约的情况下，阿省居民申请按揭贷款，可能会需要比较高的首付比例，才能够获得比较低的利率。对于申请者没有居住过的出租屋，往往需要非常高的贷款利率。另外贷款机构承受的风险会非常大，如果物业没有办法出租的话，借款者可能会没有办法支付房款。

　　上面介绍的就是加拿大买房贷款的各种条件和常见的规律。如果贷款者的支付首付比例比较高的话，那么贷款的利率就会比较低，而且额度相对来说也比较高。另外如果是一些没有居住过的出租屋，可能会需要比一般的屋子贷款利率要高。