近年来，在西雅图不仅房价逐步呈现上升的趋势，租金也涨了，于是很多新移民都犹豫着是买房还是租房？今天就给您分析下这个问题。

一、西雅图的租售比

西雅图的经济学家总结过一个租售比：当房屋售价与年租金的比例低于10，买房好时机；售价与年租金比大于20，还是租房划算；售价与租金比在10-20之间，根据个人财务状况做选择。

二、买房和租房分别有什么好处

西雅图很大，不同的城市学区丶人口构成丶收入丶地税丶房龄等等，好多情况不尽相同。所以判断买房和租房哪个划算真的需要视情况而定。下面就给大家简单分析一下买房和租房各自的好处。

买房好处：

1.房产升值。NAR的数据显示，1993年至2013年期间，美国现有独栋住宅的售价中值上升了81%。现金总是在不断的通货膨胀中贬低了实际购买力和价值，而房产作为抗通胀的保险品，确实会带来一些收益。

2.利息抵税。在美国，如果贷款买房，还款期间可以用按揭贷款利息抵税，也是享受了政府的福利。

3.无租金上涨顾虑。租金总是随着市场的供需而上涨，西雅图的租金随着房价也水涨船高，自己有房，也没有了租金上涨的顾虑。

租房好处：

1.成本较低。租房顶多就是两押一租，几千美金就能搞定。对比起买房需要交的几十万“头期款”，还是压力小很多。

2.无需固定房屋支出。房产每年的房产税丶保险费丶维护费，这些开销大概为房屋总价的2-3%，那可不是比小费用，一栋60万美金的房子，每月大概要花费700美元，固定支出可不是小数目。

3.搬迁容易。买房后固定了居所，如果工作更换，那拥堵的交通会让你的幸福感直线下降。租房就没有这样的困扰，换了工作就租到公司附近，节约时间丶交通费，幸福指数直线上升呀！