多数投资者都知道美国房产是永久产权，而且那里的房子都是低层建筑，有些投资者就想在投资以后，把那里的平房改造成二层或者三层的楼房，以增加房子的实用面积，从而提高房产的市场价值，但是美国房子可以改吗?据说美国房子购买以后确实可以改造，但是在改造过程中会有很多难题出现。

曾经国内一位王先生就在美国的北弗吉尼亚州投资了一套房产，在投资以后他想在原有的房子上加盖二层，结果真正实施时，却没有开始想的那么简单，他们在向当地房产部门提交申请时，被告知房子距离主干道的距离太近，必须超过25英尺以外才能建立新房，而他们的房子距离主干道只有20英尺，这种情况下王先生只能把计划建成的二楼向后移了五公尺，远离了主流的前沿。

房产扩建计划改变以后，王先生又重新提交申请，而且不得不在房后建立了一个支撑物，重新提交申请以后，经过了两个月才得到章帝俊政府的批准，可以开始动工建设。但是王先生订购了，支撑物以后，快递却迟迟送不到货，他想多交钱早收获都不可能，只能把房子的工期向后延长，当建筑工人把一层的房顶拆掉以后，要及时安装新的水管，电路以及供暖设备和空调，这些房产必备设施安装好以后，必须经过当地专业部门检测以后才能继续动工。

但是在房子配套设施安装好以后，正好赶上当地阴雨连绵，当地检测部门迟迟不能到位，导致王先生的建房工期向后延长了两个星期，最终检测合格以后，工人加紧工作，最终把二层楼房建好，实行装修，整理完成以后向当地政府提交验房申请，又经过长达两个月的等待以后，才得到了房产合格验收证明，然后又用一个月的时间才取得了房产的产权证明。这些情况都说明美国房子购买以后可以改，但是手续与过程都很麻烦，而且会存在一些让人头疼的难题。