去美国买房?还是去加拿大买房?对于国人而言，这个问题还是蛮头疼的。美国和加拿大不仅是同在北美，而且还是四大热门购房国家中两个。想想也觉得这两国房地产升值方面也是实力相当的。所以到底买哪个国家房产合适啊?

不如说先了解两国购房流程有什么不同吧。首先说说美国买房流程。包括看房子——签合同——验屋——申请贷款——购买保险——办理过户——入住。在这个过程中能接触到房地产经纪人和验屋师以及贷款经纪人等等，对了，还有保险经纪人和过户律师等人。在美国买房还要注意房产经纪人是否靠谱，最好找正规的房产经纪人。购买保险包括房屋保险和火险，前提是能有验屋报告作为担保。所以，不要为了省钱，连验屋这步骤跳过。

接下来就看看加拿大买房流程吧。开头都是看房选房。一般加拿大房产经纪人都是根据你的收入决定房产类型以及价格。像温哥华(投资)独立屋一套80多万加元。

接下来就是了解房屋情况。其中就包括房屋年龄和装饰以及屋顶，加上墙面与地面等问题。尤其是地面更要注意，加拿大大部分房屋都是木头结构为主。因此受潮也是常见的情况。

其次就是签订合同。一般都是由双方经纪人负责。验屋后就是申请贷款。在加拿大大多数购房买家其所贷的房屋首付款一般都是先交给律师。过户后才能到卖家的手里。之后就是过户登记，以及缴纳保险。也别忘了房契检查，大多数都是由房产律师负责。两国购房流程对比可见美国购房流程步骤较多。去北美哪个国家买房，您心里有数吗!