最近美国银行公布，计划加大对居民购买普通自住房的支持力度，将贷款首付比例调整为20%以上。根据美国银行政策可以了解到一般美国大多数机构的贷款利率和首款比例都是通过根据其借款申请者在首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积是否系普通住房,以及借款申请者的信用记录以及还款能力等多方面基础上决定，这种情况还是因为当前美国房地产市场需要较大。

一般，美国银行贷款利率能优惠，首付款比例也可以降低。尤其是对于美国公民以及其他外国买家购买其他类型住房，美国银行有可能提高贷款条件。相关事宜还是由美国各州银行以及贷款机构决定。

美国重点银行与其他家的银行公布的统一规定还是有些不同的，该国家的银行所推出的房贷细则至多要求具体情况具体分析，比如说对于其美国各州的房地产价格波动较大的区域，以及价格波动较大的住房楼盘项目，根据情况提高首付款比例。同时要求严格审查借款申请者的信用记录以及其他信息与条件。以防恶意贷款，同时也为了避免不良贷款所带来的风险。

首付因不同人也不同。就好比如说美国公民，凡是美国公民首次贷款购房，其首付在10%到20%以上。房产税1%以上。像旧金山学区房，180多万美元，首付不到36万美元。以及美国绿卡持有者，首付在20%s到30%以上。还有最后一种就是外国买家了。比如说中国买家，首付款比以上两种就高一些，40%到50%。所以还是成为美国公民购房最省钱。