最新的外国人在美国投资房产现状分析
来源：作者：北美购房网时间：2017/8/10
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根据全国房地产经纪人协会（NAR）的统计，2016年财政年度，美国住宅房地产业的外商投资与海外买家和新移民的价格猛涨，比去年同期上涨了49％ 。
今年是最高的，超过2015年，当时向外国人和最近的移民出售了价值1039亿美元的住宅房地产。
NAR的首席经济学家Lawrence Yun说：“国内外的政治和经济不确定性并没有阻止外国人在过去一年中大幅上涨美国房地产买卖。”
他补充说：“虽然加强美元与其他货币和稳定的房价上涨使得许多地区的买房更加昂贵，但外国人越来越认为美国是一个安全可靠的住所，工作和投资“。
虽然中国连续第四年维持销售额的首位，但外商投资大幅增长来自加拿大买家的大量活动。
在2016年调查中，在89亿美元的销售额（2015年为112亿美元）之后，今年加拿大买家的交易总额达190亿美元，是新高。
Yun认为这一显着的上升是因为尽管昂贵的美国市场比加拿大的本国市场还要便宜得多。加拿大许多城市的房价涨幅比美国更为陡然，特别是在温哥华和多伦多。
外国买家通常支付302,290美元，比2016年调查中的销售价格中位数（277,380美元）高出同期销售的所有现有房屋（235,792美元）的销售价格9％。约10％的外国买家支付超过100万美元，44％的交易是全部现金购买（2016年为50％）。
佛罗里达州，加利福尼亚州和德克萨斯州是国外买家的首选，这三个州的房屋销售几乎有一半。
佛罗里达占住宅房地产投资的22％。其次是加利福尼亚州和德克萨斯州（分别为12％）和
新泽西(公寓)州和亚利桑那州（4％）。
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