在美国购买房产的时候一定要了解整个购房的流程，否则的话很容易出现各种不必要的纠纷和麻烦，有时候会掉入别人的陷阱，对自己的资金也没有安全的保障。下面是美国房产的过户流程，希望能够让大家更好的了解整一个美国过户的常见问题。

　　首先过户日是在买卖双方达成协议之后，合同签署约定好的。如果双方都同意，可以修改过户的日期。但是在过户的过程当中一定要准备好各种材料，另外还需要掌握一些常见的问题。总的来说有以下这些：

　　1、在过户日之前或当日，买房需要支付款项，主要的方式是支票或者电汇

　　2、卖方与买方如果需要签署转让书合同，那么在签署完之后就需要将房间钥匙转交给买方

　　3、产权公司，公证人员一起到当地的政府或者是相关的部门登记注册

　　4、卖方收到了扣除过户费以外的其他款项，以及贷款余额等的款项

　　为了能够保障交易双方的安全性和合法性，大家还可以通过找一些第三方进行公证，从而保障整个交易过程的安全性，避免出现任何的陷阱。

　　上面介绍的就是美国房产过户的各种流程和注意的事项，希望能够让大家更好的了解美国房产过户的整一个操作的过程。一般来说都是由第三方来持有资金，然后签署产权转让书。如果购房者没有时间的话可以不在场，由第三方进行签署也可以。