不管你出于是为了子女教育还是养老以及投资等原因，都离不开购房这一点。但，最近国内流行移民投资以及海外置业模式。因此也吸引不少国人纷纷移民海外以及将资产实现海外资产配置。那么问题来了，作为外国买家，在他国到底选择哪种房产类型较好呢?

目前国际上有美国和加拿大、澳大利亚以及英国等四大热门购房国。尤其是美国房地产市场受国人欢迎。因此说在美国买房，其别墅和公寓在某些程度导航还是有很大的区别。

其两类房产主要区别如下：公寓一般占地面积不很大，尤其是价格方面差别比较大，不同的城市，价格也不同，最低的也有50多万美元，至多也是100多万美元。别墅啊，一般美国这里的别墅都带有大面积车库，私人花园以及游泳池等生活设施也是应有尽有。所以在价格方面差别也不是很大，占地面积普遍在200到1000多平米不等。价格在不同的城市也是不同，有80万美元的，也有200多万美元的。比如说美国纽约(房市)别墅，初步价格是203万美元以上呢。

加上美国租赁市场比较完善，所以投资以上的房产都会有不同程度的收益。比如说别墅类型的房产租金回报率相对而言较高，而且升值空间也较高呢。公寓类型房产租金回报率就有点次于别墅类型房产租金回报率了。最好还是根据自己的购房目的以及用途决定购置哪类房产。