购房，自然看房产升值空间以及地段优势等等决定是否值得入手。在美国也是同样道理，所以对于外国买家而言，美国购房投资的话，房产方面不如选择公寓类型，比如纽约(房市)200万美元内的公寓。或者别墅类型房产，就比如圣地亚哥150万美元的别墅。

要说哪种合适呢，还是看你对于房屋的用途了。且先说说公寓。通常公寓一般都有物业，就是说业主完全拥有土地及房屋所有权。也分为共管以及合作式公寓等类型。共管公寓需要缴纳管理费，而且管理费用由公寓面积大小决定。大面积的公寓管理费比小面积的公寓就高得多了。就连停车位也算在管理费用内。

共管公寓，又是镇屋。是目前初次购房者和小家庭最欢迎的房产类型。毕竟管理费用低啊，加上又是属于独立房产权，所谓镇屋，主要是说买主与其他户主共同拥有某物业的公用设施，然而其买主可以独立处理房屋权。

其次就是别墅房产类型了，别墅又有独栋别墅以及联排别墅，当然也有度假别墅等等。尤其是度假别墅受欢迎，比如说像圣地亚哥或者赌城拉斯维加斯这些城市富人以及高净值群体度假较多，所以度假别墅用于出租，租金收益也颇高。一般像别墅类型的房产投资比较受富人以及高净值群体青睐。加上美国租赁市场完善，美国大部分公民都是以租房为主，而且在美国房地产界也有“租房比买房贵”的说法，可见租房需求之多。