投资美国房产有哪几个问题是需要注意的
来源：https://zhidao.baidu.com/question/922872624962366139.html作者：北美购房网时间：2017/8/4
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近年来美国的房产市场是如此的火爆。每一年都有大量的投资商选择去美国买房投资房产了。尤其是中国人在美国各大城市买房的人是最多的。因为现在在美国买房的话有非常多的好处。不过去购买美国房产的时候也是有很多的注意事项需要大家知道。
第一，去美国买房有的是有本地居民，还有一些是非本地居民。非本地居民就是一些没有绿卡的人。这些人要是在美国买房的话。需要缴纳30%的个人收入税。现在有很多不具有美国国籍的中国投资者在美国进行不动产投资，但是其房租收入需被征缴房租总额30%的个人收入税，而且这个税还不能申请基于中美两国税收协定的抵扣，高额的税收使其投资风险十足。
第二，去美国买房的时候你还要注意的就是。这里的投资成本其实很高的。虽然说美国的整体房价比较低。但是在美国买房的过程中牵扯到的一些其他费用也是比较多的。包括高达4-6%的中介佣金、产权保险、维修费、律师费、保险费、管理费、租客素质、治安、管理难度、业主责任、诉讼风险等其他方面。
第三，非美国税务居民出售美国房产需要缴纳高达获利部分可能高达28%的所得税。当非美国籍的中国居民出售美国房产时，特殊情况下可能高达25%甚至于28%；另外， 为防止避税情况的出现，在购买房产时将征收相当于房产交易价格10%的预收税。
最近这几年很多华人都选择在美国进行房产投资，也有一部分的人跟风前来购买，不可否认的是美国的房产投资优势明显，但是还是有很多需要我们注意的点，以上三点小编就为大家介绍了再美国投资房产所需要注意的问题，想要在这里购房的朋友可以了解一下。
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