旧金山是世界上最发达的城市，也是世界金融中心，这里的房价是世界上非常出众的。如果想要在旧金山湾区(购房)买房的话，要做好各种充足的准备，买房子之前了解各种常见的问题。然后一定要谨慎，不可以马虎，才能够避免各种陷阱或者是不必要的纠纷。

　　旧金山湾区买房需要了解哪些问题?

　　1、湾区房产投资回报率高在哪里?房产投资通常有两种回报率，一种是租金，另外一种是房产升值取得回报。湾区的房价特别高，所以租金也相对来说是特别高的，另外房屋增值的回报目前一直都有一个非常可观的数字。整个外围地区的回报率比较高，因为很多富人都选择在郊外生活。另外还有一个是核心地区，这里靠近斯坦福大学，而且也非常方便上班，所以回报率也更多一些。

　　2、湾区哪的治安好?旧金山湾区有非常多个城市组成，治安比较好在一些核心的地区。另外治安与当地政府的财政有关系，在富裕地区居民纳税金额多，政府也比较重视，相对来说比较安全。

　　以上就是旧金山湾区的一些常见问题，大多数人选择在湾区购房，希望能够通过投资的方式获得最好的回报，所以大家可以了解一下房产投资的回报率，以及各个区域的差异。另外，如果是居住的话，还要了解当地的治安，比如说治安比较好的在核心地区和富庶的地区，因为这里的纳税人交的税款比较多，所以自然也会比较好。