近年来，我国经济发展迅速，人民生活质量日渐提高，虽然已经相比过去有了很大的改善，但是还有许多有条件的家庭选择移民美国或者让自己的孩子去国外留学，出国镀金，而有些家里有实力的就会选择在国外长久的居住下来，那么买房子的问题也就显现出来了，所以我们很有必要研究一下美国的房产税。

美国的房屋产权是永久产权，所以房屋的价值就是地皮价值加房屋内部设施的价值，而房产税也是根据房屋的价值征收的。美国的房产税税率是住房价值的1%-3%。房产税各地区之间差别很大，即使一个城市的不同街区税率也不相同。房产税的征收是定期的，但是根据地区不同，所定的期限也不同，有的是一年有的是半年。

当然房产税的征收也是根据当地政府的收入和支出成正比的，如果地方政府开支增大，也会随时提高房产税的税率，因为房产税是地方政府的主要财政收入。房地产物业税它不同于个人所得税和销售税，不会依据一个人收入和消费多少来征税，而是根据一个人拥有多少的房地产价值来征税。

一个人只要你还拥有房产那么你就一定要缴纳房产税，除非你没有了房产。其实这个房产税并不是没有必要的，所以不应该对他有那么多抱怨，毕竟美国的房产还是永久产权的。美国的物业税是有很多减免项目的，根据利息支出减免很多税收，如所得税之类的，以减轻购房者的负担。