美国的房产税政策让我们看到了取之于民用之于民的优势，这里面有很多学问，那么很多人就说了，我们国家可以效仿美国么，或者说如果在我们国家实行这种政策可以获得同样的效果么。当然我们不可以盲目的效仿，如果盲目效仿的结果也无非就是东施效颦而已。

中国的房屋产权是七十年，而美国的房屋产权是永久产权，这就注定了我们两国之间的差别，不能盲目的直接将美国的税务政策直接的应用到中国的房产市场中来，因为对于中国的市场来说美国的政策或许会使中国的楼市崩溃。

那么我们应该怎样来调节中国的楼市政策以防房产崩溃呢。从需求方角度看，不一定限购，办法就是实行房产税。房产税具有内在的稳定性，房价越高征的税越高。房产税加上交易税在其他国家多数都有，而且很见效。我国的房子是建在国家的土地上的，这点与美国不同，美国买房卖房，相当于是转卖的地皮的价值，而房产税也是相当于缴纳对于地皮的缴税。中国的土地都是属于国家的，所以房屋都是建在国家的土地上，所以缴税也是缴纳使用土地的税款。

当然，美国的这种纳税方式肯定会对中国房地产业起到一定的作用，但是这样直接将美国的房产政策生拉硬拽的安到中国的楼市上来难免会适得其反。房价越高交税越多，价格哪有不起作用的，价格不起作用一定是价格不够高。但是我们一定要将房产税政策适应到我国的国情中来，以便让我们更好的运用这项政策。