在美国买房子，每年都要交房地产税费，而且不是由美国的联邦征收，而是由美国的各个州政府来决定的。有高低不等，现在大多数征收的标准是房屋价值的1%到3%。美国房产税的原则是不管住多少人，也不管房产是什么类型，只要有房产，就必须按规定税率纳税。

　　房屋估值的结果主要是参考了周围房屋的价格以及地块大小、房龄及房屋设施等因素。然后按照市场价值比例确定需要缴纳的房地产税费的税率，加州规定的比例为40%。

　　房地产的估值主要是房子的本身价值，比如说装修增加值、市场增值。另外还包括土地的价值，主要住宅，第二套房和出租房等，每一种房屋的性质又有不同的评估价值，因此需要交纳相对应的税款。

　　美国有房产税税率大约是0.8-3%。主要是交易税和的房产税，一次性过户时交齐一般由买卖双方平分。美国房产税计算：房产估价和税率，都是由政府机构定的，主要用于当地的设备建设。一般所说的房产税一般是以学区税最多。

　　以上介绍的就是美国房产税每年需要缴纳的比例以及一些估值的标准。大家在购买美国房地产之前就要了解当地的一些房地产税收政策，同时也要学会自己去评估房屋的性质和不同的价值，计算出相应的缴纳房产税的比值。