在中国到处可以看到某小区内某某业主拖欠物业费，导致该物业公司上门追讨，最后引起经济纠纷，更有甚者双方将对簿公堂。那么，与我国隔海相望的美国，如何处理这种问题呢?又是如何收取物业费呢?

美国的物业费用是购房者购置房产以后比较大的一笔支出，这里的物业费用相当高，一个普通的小区就要25美元一平米，这就是说购置的房产越大，所掏的物业费越多。美国相对高昂的物业费，很多人总有迟疑。对於这一点，可以说，专业化管理是美国物业管理最显着的特点，业主的每一分钱都会花得让人心服口服，绝不冤枉。美国所缴纳的物业费用都能体现到业主身上，例如安保、车辆保管、绿化养护、洗衣熨衣、看护儿童、护理病人、代订代送报刊，通报天气预报和股市行情等贴心服务。

相对于国内的物业公司，美国的物业公司是属于限责任公司以有限责任公司的形式运作，运作管理严格规范。如果遇到拖欠物业费用概不缴纳的业主，美国的物业公司会强制缴费如果有的业主拖欠物业费，业主委员会有权通过司法听证，将业主的产权进行拍卖，或是在业主将房产挂牌出售时，将房产扣留，不允许出售，直至业主付清物业费。这就是国内和美国物业的区别。美国物业高质量的服务让业主放心。

在美国购置房产后缴纳的物业费用，是可以具体体现到业主身上的，不是说中国的公民都没有美国公民有素质，而是美国的物业已经将服务做到位，国人只是需要高质量的服务，在美国，在高昂的物业费也会缴纳清楚，不会出现拖欠现象。