美国发生过两次房地产泡沫，一次是20世纪80年代，这是二战后婴儿潮的一批人有能力购置房产的时候，房产的供不应求使得房产产生泡沫;第二次是21世纪初期，随着美联储利率的降低，使得房产行业产生泡沫，直至最后的泡沫破裂导致了次贷危机的发生。

那么，房产泡沫的产生有哪些影响呢?从1940年开始，直至2007年次贷危机的发生，美国的房产价格逐年上涨，形成了世界经济史上最大的资产泡沫。所有事物的发展都遵循一定的自然规律，当泡沫变大到一定程度时，自然会破裂，当泡沫破裂以后，美国的经济将会受到大规模的破坏，甚至造成世界范围内的经济动荡，会使得全球的经济元气大伤。

美国是世界经济的引领者，两次大的房产泡沫破裂，使得美国的经济受到影响，也使得全球的经济停滞不前，尤其是2007年的次贷危机，这次金融危机波动影响到全球的经济发展，使得全球的经济满目疮痍，房地产行业属于第三产业，产业链长，所涉及的范围广，对国民经济的影响是其他行业难以比拟的，美国成为继日本之后又一因房地产市场问题陷入危机的世界经济强国。

总之，房地产行业泡沫破裂是可怕的，21世纪初期，全球范围内发生的两次房产泡沫破裂使得全球的经济受创严重，一次是日本，一次是美国，都是全球的经济大国，这些经济危机的发生足以警醒其他任何国家。