以史为鉴，可以知兴替。自十五世纪哥伦布发现美洲大陆、欧洲在美国开展殖民活动以来，美国的房地产发展经历了初始阶段与发展阶段，现在已经进入了成熟阶段，且拥有自身的发展模式。从美国房地产发展历史中，我们能得到一些什么样的启示呢?

首先，房地产发展一定要与经济发展水平相适应，可以有一定的超前或者之后，但不能过度，总体上必须做到大致符合。市场经济体制下，由于市场的自发性以及滞后性，光凭市场调节肯定无法实现这一点，这就要求政府从宏观上把握房地产发展，适度调控，促成房地产市场健康发展。

第二，房地产发展一定要尽量规避经济泡沫。虽然在资本主义市场经济体制下，市场中的任何行业都难免会出现泡沫现象，但是泡沫的影响程度以及出现泡沫后的应对能力是可以人为控制的。美国房地产市场虽然有“十八年”这一周期之说，但是经过多次应对危机的经验，现在美国房地产自身的调节能力比以往更强了。

第三，房地产市场的发展背后关系的是民生问题。任何一个政府都具有管理职能，通过管理要实现的目标便是促进人民生活水平提高。在房价过高的时候，政府需要采取限购、控制房贷发放等措施来稳定房价，在房价稳定的时候，政府就要推出政策促进购房需求的满足。