美国的房地产市场是世界上发展最为充分的房地产市场之一，这与美国政府的相关政策鼓励是密不可分的。在美国买房，有一项重要的政策，就是退税政策，现在越来越多的国人将美国作为移民和房产投资的目的地，因此具体来说，关于这个退税政策，你需要知道以下几点：

首先，美国征收税目的主要种类是所得税，也就是说，关于购房的优惠退税政策，主要针对的也是在购房时所产生的所得税税目。在这方面，美国政府主要推行两项重要的优惠政策：其一，自有住房每年在税前可扣除一定金额，目前美国实行固定金额制度，其金额为2750美元;其二，在进行住房交易时，原本根据美国税法的相关条例，需要缴纳交易额2%的税金，但是现在只要满足一定条件，都可以免缴此税金。

第二，美国人在获得所退税金之后，大多数选择用其还房贷，目前美国有超过一半的房屋都是用房贷进行购买的，因此退税政策也可看做是政府为推动购房行为产生而进行的补贴政策。

第三，虽然美国房屋退税政策优惠范围和力度都很大，但是也有比较严格的限制。比如，需要购置在价格范围之内的房屋，对于房屋面积也作出了相关要求。退税政策下虽然能获得一定的金额优惠，但是买房根本上海市要从个人的经济实力出发，否则就容易进入入不敷出的状态。