国内大部分购房者比较喜欢在美国购置房产，究其主要原因还是房产权。中国和美国房产权对比就可以看出价值。谁都知道中国房产权使用权限是70年。反之美国房产权使用时间没有限制，也就是说购置美国房产永远属于你，传给后人。

但是，在美国购置房产前，其房屋产权主要分为两大类，其一是房屋使用权和土地使用权等这两种。房产权又分为4类。不同的名称也决定了对房地产的处置方式及权利人各方的权益。因此不可不重视。比如说其中一类是完全产权，名义上是一个人或者一个单位完全单独拥有该房地产的使用权。

接下来就是联合产权，是指多人联合拥有房地产等同的使用权。联合产权与其他产权相比有四大特点，其中包括产权一致，时间一致，利益一致和占有一致等，一般是指夫妻双方拥有的房产。

还有共有产权，何为共有产权?主要是指同区域的房地产两人或者多人以上共同拥有，显著特征是多人可以拥有份额不同，时间和利益是等同的。法律效力和责任也是共同实行。一般是指公共区域的房产，包括单元公寓等类型房产都是多人共同拥有房产权。

其次就是企业拥有产权，所谓拥有产权，其内容包括公司产权、合伙组织产权和信托产权这三类，具有法律效力性。以上这些是目前美国常见的房产权类型，所以说在美国购房，先考虑选择哪种类型产权实现房产增值保值目的。就比如说旧金山湾学区房，一套260万平米在160到200万美元内，用于以学养房模式最佳!