最新调查数据!"房荒"持续漫延,美国大城市房价或现巨额涨幅!
来源：作者：北美购房网时间：2017/7/28
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CNBC刊文称，美国的房地产仍处于火热的状态，房源数量短缺形势严峻，“房荒”已不可控制坏消息!美国这些城市已无地可建新房,你手里的房还要卖吗?，且现在根本没有衰弱的迹象。供给让美国许多大城市房价面临巨额涨幅，一些平价的城市房屋如今也让人负担不起。
文章摘编如下：
如果房屋的价值要用购买它的价格来衡量。在这个层面上，美国房屋的价值已经到了历史最高点。
根据房地产公司Zillow的一项调查，全美房价的中位数在6月超过20万美元，这比一年前提升了7个百分点。
为房屋做价值评估是很困难的，因为它会受到多种因素的影响。比如地点、美学设计、房屋状况乃至风水。
房屋价格走高不只因为房子自身价格的变化，它还受房屋销售因素影响。现在，美国有很多高价房屋待售，而较低价位的房屋陷入短缺。这也导致了房价中位数的上升。
Zillow的调查不只针对最近销售的房屋，他们还追踪全部房屋的情况。
房屋价值的预估是复杂的，但价值升高背后的原因只有一个：供给短缺。与一年前相比，美国房屋库存量在6月下降了11个百分点，其中旧金山（下降26个百分点）、明尼波利斯-圣保罗（下降30个百分点）、华盛顿特区（下降20个百分点）和
西雅图(购房)（下降24个百分点）库存下降最多。
但就我们亚特兰大来说，形势可能更为严峻，屋主撤房现象屡有发生；大都会北部的低价房分区域被“消灭”，比如，在华人聚居的Suwanee已买不到30万以下的新房了，更不必说这视为富人城市的Johns Creek了。
美国的房地产仍处于火热的状态，且现在没有衰弱的迹象。即使在那些房地产市场走弱的地区，如旧金山湾区，房价仍维持在最高点。
供给让美国许多大城市房价面临巨额涨幅，一些平价的城市房屋现在也让人负担不起。达拉斯由于当地经济的火热导致房屋供给紧张，在一年内房价上升了10个百分点。而巴尔的摩由于当地经济的衰弱，房屋价格仅仅上涨了4个百分点。
（内容摘自网络）
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