美国是世界上地理面积第四大的国家，经济实力雄厚，国民生产总值及人均国民生产总值常年排在世界前列。美国地大物博，有五十个州和超过3亿的人口。那么，美国的房价处于一种什么样的状况呢?

首先，在以澳大利亚为代表的发达国家房价普遍快速上涨的情况下，美国的房价上涨趋势并不十分明显。由于美国曾经经历过严重的次贷危机，因此在这方面美国的限制比较严格，这就制约了美国的购房需求。多数美国城市目前房价处于泡沫低风险状态，美国房价的上涨幅度始终比较温和，而不是剧烈增长。

第二，美国房价具有十分明显的差异性。在经济地理学中有一个概念叫做“区位”，由于美国各个州、各个城市以及同一城市中的地理区位存在较大不同，因此受区位影响，房价的差异性也十分明显。目前，美国加利福利亚州是全国房价最高的地区加利福利亚州拥有黄金海滩，风景优美且气候适宜，同时硅谷也位于加利福利亚州，为这里带来了强劲的科研水平与经济发展速度以及个人发展机会，这些良好的区位都造成加利福利亚州房价上涨。而在美国中部内陆地区以及西部偏北、寒冷地区，由于区位条件比较差，房价也相对较低。

第三，目前美国房贷利率虽然上涨，但是出于一种温和上涨的状态，这十分有利于年轻人满足自身购房需求。因此，2017年美国房价以超过预计的速度增长，未来上涨的趋势可能更明显。