投资房地产当然是看中其高额的回报率，由于国内一线城市的房价飙涨，但其增值可能并不高，鉴于以上背景，很多房产投资者选择在国外投资房产，看中的是国外优质的教育资源、优美的环境以及稳定的投资市场，那么，在美国投资房产回报率到底高不高呢?

想在美国投资房产，在短期内是不可能获得高额的回报率的，就目前情况来说，长期持有并招租是可以获得回报率的，这就是国人所讲的细水长流，在美国，住宅类地产投资风险较小，回报稳健，租金成为其主要的投资回报，这这样的投资是值得考虑的。相较于国内的炒房热，美国的房产投资回报是一个缓慢的过程，这就需要投资者的平稳心态，期望房产自然增值的一般需要5—10年，这与中国的炒房是大相径庭的。

近几年，但凡在美国进行房产投资的人，都是对准了租房这一热门投资行业，长期持有及招租就是很多投资者的主要选择，租金也就成为了主要投资回报。对于想在美国投资房产的人来说，计算购房回报率时主要考虑两大因素即房屋本身的增值回报率和房屋的租金回报率，就美国目前的情况来说 ，租金的回报率还是比较高的，这是一种细水长流的盈利方式。

美国投资房产的回报率高与不高，取决于选择哪种投资回报方式，长期持有并出租房产所获得的租金来源是最稳妥的投资回报方式，想要在短期内获得高额回报率的投资方式已经不复存在，这是市场投机的一种表现。