在美国之中通过分期付款的方式购买房产所需要缴纳的利率是否高，需要根据不同的情况来进行判定的。居民进行贷款支付的首付费用以及进行贷款的时间都将影响居民进行贷款时所需要缴纳的利率。如果贷款支付的首付越低，进行贷款的时间越长那么需要缴纳的利率就越高。

而如果说居民进入到美国境内购买房产已经缴纳了50%的首付，并且进行贷款的时间相对较短，仅仅保持在了几年的时间之内，那么则将导致居民所需要缴纳的利率要低与其他的一些方式。所以说从这里则是需要了解到一个关键性的问题，在美国境内所需要缴纳的分期付款的利率实际上并不高。

如果选择了30年的时间并且只缴纳了20%左右的首付，那么则需要居民缴纳的利率则是普遍较高的。根据美国当前所提出的最新政策而言，购买房产所需要缴纳的首付比例最低保持在了30%。这样一个政策的提出也是为了抑制房产泡沫经济的到来。

因为在前期，美国境内的房产行业就是经历了房产市场泡沫经济破碎的一个发展状况， 该发展状况的发展后续是导致诸多居民进行贷款的房产被银行收回收。而在此之前，在美国之中通过贷款的方式购买房产是所需要缴纳资金的最低首付比例仅仅保持在了10% ,因此这与经济现状是不能够进行匹配的，所以提出了必须超过30%首付的政策。