现在随着中国的经济发展越来越好，有投资概念和想法的人越来越多，这几年由于国家出台的相关监管政策，国内的房地产投资越来越不好做，海外房产投资得到了很大的发展，许多海外房产销售平台都做的越来越好，像美国等国家的房产购买很多程序都可以委托房产经纪人代为办理，不需要自己操心，但是在买房的过程中有几个环节必须要自己亲自做，才能避免一些损失。

第一个环节就是海外开户，资金问题必须是重中之重。在海外买房首先要做的事就是在境外银行开立账户，而且必须要在没有外汇管制的地方，像香港、新加坡等等都可以，开立账户的时候需要当地的联系地址和联系方式，设置密码、接收邮件等等，开户人和委托人同时在场跟银行沟通，便于后期的银行手续办理。

第二个环节就是聘请律师，大部分国家的房屋交易都需要有律师参与。包括英国、美国、加拿大、澳洲等等，这些国家的房地产市场比较成熟，法律也比较规范健全，签约的时候都需要与专业的律师签订，还有一些国家，像德国，签约前还需要找律师做公正，聘请一个可靠的律师在房产交易中是非常重要的。

最后一个环节就是对于要贷款购房的人来说，办理贷款手续时所需要的资料，一定要自己亲自办理。当地银行对于海外购房者的审查都是比较严格的，一定要提供正确的工作证明、工资单和银行流水等等，银行会打电话向国内核对你的信用，如果材料出现问题很有可能不会批准贷款，所以像这一类重要的材料、手续等等，还是要自己亲自办理才能放心。