旧金山的房价将会上涨吗
来源：http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_1764.html作者：北美购房网时间：2015/12/31
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房价的走势，有很多因素在综合影响着。绝大程度取决于市场的需求问题，国家的经济政策也在时刻变动着，为了更好的保障消费者的利益。而最关心放假的莫过于消费者，购买房子是一个家的基础，肯定要有属于自己的小天地，旧金山的房价会何去何从呢？
新浪美股讯：2012年1季度至今美国旧金山的独栋住宅价格中位值上涨了103%，7月份达到135万美元；高档公寓中位值上涨74%至112.5万美元。然而旧金山居民的收入水平并未出现同等上涨(2013年美国人口调查局公布的家庭收入中位值是7.56万美元)，从而导致住房购买力急剧下降。很多人将这一现象称之为“住房危机”。根据加利福尼亚房地产经纪商协会公布的2季度住房购买力指数(HAI)，旧金山只有收入最高的10%家庭能够承担当前的房价水平，而且这还是在抵押贷款利率处于历史性低位的情况下。相比之下，整个加州有30%家庭能够买得起独栋住宅，美国全国的比例为57%。衡量“买得起”的标准是，抵押贷款还款、房产税和保险成本加起来不能超过家庭收入的30%。
看起来，房价过高导致大部分中端人群负担不起。但要知道，市场最不可缺少的就是中度水平消费者，占了绝大多数。如果在房子方面要花去绝大部分财力，我相信很多人都只愿意选择稍微差一点但是居住得合适的，希望房地产商从消费者的角度出发，这样才能收获名利。
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