世界上没有只涨不落的房价，美国也不例外，这一点通过美国房价历年走势就能得到明确结论。而且在过去的50年中，美国房价也是经过了多次大起大落，既有房价飞速上涨的时期，也有房价剧烈暴跌的时候，这些都是房产市场发展的必然规律，很多专业人士说美国房价起起落落50年，是国内房产市场以后发展的真实写照。

根据美国房产官方公布的数据，美国房价从1963年到2016年之间的五十多年中，美国平均房价上涨了15倍，比2007年美国房价顶峰时期上涨了17倍还要多，从那时到现在50多年时间中，平均每年房价上涨6%，而且在过去的50年中，美国房产价格小，波动不断大趋势稳定上涨，在这过去的50年中，美国房产市场一共经历了四次经济危机，也可以称为市场调整期。

早在1969年时，，美国和越南以及阿拉伯国家发生战争，油价大幅提高，而是美国爆发了第二次世界大战以后的重大经济危机，当时住房抵押贷款利率从7%上涨到了11%，房产市场价格剧烈下跌，但是这种情况维持的时间并不长，在1972年时美国房价就开始触底反弹，我很快就超越了经济危机以前的房价平均水平，从那开始，美国房价也开始了持续多年的不断上涨。

如果房价从1972年持续上涨到了1981年，那时世界第一次经济危机爆发，美国失业率大增，第二次房产危机出现那时住房抵押贷款利率高达18%，人们对市场充满了消极态度，认为以后的十年内房价很难回升，当时房产市场交易大幅缩水。但是这种情况仅仅维持了两年，美国房价就快速回归到了正常轨道，在那以后的1991年和2008年美国又两次出现房产经济危机，房价出现大幅下跌。但是2016年平均房价与50年前美国平均房价相比还是保持稳定的上涨状态，平均房价上涨了50%左右，由此可以看出，美国房价在过去五十年中虽然多次大起大落，但是总体呈稳步上涨趋势，相对于其他投资方式其收益和安全性都是比较高的。