多伦多公寓价格年攀升30% ，网传安省政府明天宣布抑制“炒楼花”新政
来源：作者：北美购房网时间：2017/7/25
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自安省房产新政以来，多伦多房地产市场热度犹如急刹车般戛然而止，看似现在正是首次购房者和年轻家庭出手良机，但事实真的如此吗？根据多伦多地产局今天（7月24日）公布的2017年第二季度公寓数据显示，目前大多地区公寓均价超过$50万加元，第二季度房价更是同比飙升了28.1%。
公寓涨幅近30%
根据多伦多地产局最新数据其中涨幅最大的是多伦多市（416地区）高层公寓，其平均价格上升至$566,513，比去年同期的$442,834大涨27.93%。密西沙加所在的皮尔区高层公寓价格更是猛涨，第二季度平均价格上升至$403,977，相比去年同期$304,164的增长32.8%。
资料来源：多伦多地产局
公寓销售方面，今年第二季度大多伦多地区通过MLS系统售出的Condo公寓为8223间，同比去年同期的8942间下跌8%。市场上的新增Condo公寓上市量则比去年同期轻微上升0.7%。
根据最新对消费者的问卷调查，相比低层住宅，高层公寓价格更容易承受，并将会继续受到大众，尤其是首次购房者的追捧。
“尽管近期大多伦多地区房屋销售总量下滑，但Condo公寓市场却相当有弹性，特别是与低层住宅市场相比。总的来看，今年大多伦多地区春季Condo公寓的销量占整体房屋交易的比例比去年同期高。”地产市场专家Mr. Syrianos指出：“当前大多伦多地区的市场形势依然处于紧张状态，这导致房价的年增长率继续保持上涨势头。”
“最近Ipsos的对消费者的调查结果表明，明年，大多伦多地区的Condo公寓将继续获得房屋市场买家青睐。”多伦多地产局市场分析总监Jason Mercer表示，“这意味着许多家庭，特别是希望居住在多伦多市区的首次购房者已经将购房注意力转移到价格不太昂贵的Condo公寓。”
市区公寓租房难
另外，据多伦多地产局2017年第二季度高层公寓租赁市场报告：大多伦多地区今年4至6月份高层公寓单间每月平均租金$1,551，比去年同期增长了8.8%；一房每月平均租金$1,861，比去年同期增长了8.8%； 二房每月平均租金$2,533, 比去年同期增长了8.7%。租金的上涨将增加低收入者的生活成本，也会促使有能力购房者加快买房的步伐. 租金的继续上涨将最终推动房价的不停上涨。
资料来源：多伦多地产局
多伦多一些地产业内经纪指出。安大略省政府在2017年4月下旬公布其抑制房市措施之后，大多伦多地区房市已经放缓。但是相比今年春季房价以两位数的大幅上涨相比，之后几个月以来房价的持续下跌并不令人震惊。与此同时，一些地产经纪预测，与当前温哥华房市再度火热一样，未来大多伦多地区房市一样会出现反弹，这只是时间早晚而已。
根据多伦多本地某中文媒体报道，明日（7月25日）安省政府与消费厅厅长麦茶丽（Tracy MacCharles）将在当地时间早上8:30左右召开记者发布会，网传将宣布对公寓楼花的进一步限制，不过该消息到底属于“重磅”还是“小道”，就要取决于明天早上的新闻发布会了。
（内容摘自网络）
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