而在美国投资房产的利率非常低，很多人想要在美国买房的时候都想采用贷款的方式。大家在平常的生活中，如果想要在美国贷款购房的话，需要准备一些工作，然后在购房的时候才能更加顺利。在美国买房贷款需要准备什么?

　　30%房款存入美国的银行账户。美国有很多金融的机构能够提供购房的贷款，比如说大型的国际银行。但是在放款之前需要购房者占30%的存款放入美国的账户两个月以上。

　　贷款并没有大家想象那么复杂，美国银行的监管比较严格，有非常多的本土的华资银行鼎力相助，所以一般来说只要信誉好，收入高，贷款不是一件特别困难的事情。

　　提前2个月准备材料。除了需要将首付款存入境外账户之外，在美国贷款之前，需要带一些贷款的申请资料，然后到当地与经纪人沟通。如果能够提供30%到50%的首付款，贷款利率3.8-5.8%左右。现在在美国开户比较便利，很多人也有拥有美国信用卡，如果有足够的信心购买房子，可以以房拿贷，然后通过房产进行贷款。

　　贷款额度因人而异。如果有现金做抵押贷款，那么银行会愿意放贷，这种情况贷款利率比其他贷款形式的要低，贷款的钱的用途也没有其他的限制。现在美国的房贷利率已经到了最低点，70多年以来都没遇到过这么低。

　　现在在美国投资房产的话，银行的利率非常划算，无论是自住还是投资，在美国贷款都有非常不错的收益，能够大大减轻购房的压力和负担。贷款额度要根据个人的情况而定，但是如果准备好各项资料以及充分的收入证明，说不定能够提高自己的贷款额度。