根据加拿大2017年最近的人口统计数据来看，这里的人口数量目前已达到分界点，只要没有新的更年少的移民涌入，这个数字就不会出现大幅变化。这里的移民岗位迅速增加也和国际油价变化有关，因为众多产油地区的价格受到很大冲击，因此在温哥华、多伦多这类移民大城就业量影响很大。但依然有很多人想移民到加拿大，为了当地的教育、医疗等福利，加拿大买房移民是真的么，在加国买房又要注意什么呢?

一方面，虽然加拿大目前有很多移民项目，不过目前还没有一类能通过买房就能得到移民身份的政策。不过有意向的朋友们可以了解一下当地的创业投资、探亲等等方式的移民。在当地买房虽然不能得到移民的身份，但是移民以后肯定要在加拿大买房居住，而且也可以作为海外投资之用，这里就需要提示大家，也许觉得当地的房间不是很贵，但是在国外养房的费用可是不小的一笔支出呢。

在加拿大买房不仅要缴纳地税、日常的维修护理、物业管理和各项杂税费。而且准备购房款的时候，一定要把各种税费的额外资金提前准备出来，否则最后可能会超预算买房了。而且一定要选择好房屋的位置，有的家庭更注重交通便利，有的喜欢安静有的看重学区房，一定按自己最需要的关键词来定位房源。还有注意周边居住的人群类型，因为加拿大有一些黑人圈或者印巴种族聚集的地方，可能因为宗教文化风俗等等差异华人居住起来并不习惯。

另外在加拿大买房要了解的抵押贷款和保险费用。如果买房的抵押金额是低于首付的两成，就要支付指定金额的保费。而且借贷方会把保费融入到购房者的抵押贷款总数里，或者要求购房者在完成购房交易之前付清保险。还有对所买够房屋的价值估计，抵押借贷方会要求购房者缴纳这部分评估的费用，加拿大这部分收费三百加元左右。

有向加拿大银行申请贷款来买房的朋友要注意，一定要本人到加拿大，和银行进行面签，这样的贷款文件才有效。不需要贷款买房的朋友可以用传真来签订购房合同，也可以委托代理人帮助自己完成交纳定金以及后续的验房、交房等环节。一般都是委托本国的地产经纪人帮忙，通过传真邮件等来完成整个流程中需要签字的环境。验房通过第三方的验屋师来完成，他们都有专业的资质，为购房者出具验房报告。