一般来讲，美国房贷利率会根据申请人的具体情况来作出判断，而且信用是非常重要的一个衡量因素。如果信用不好的人常常贷款的利率就会高，如果信用比较好，没有任何不良的信用记录，那么申请的房贷利率可能就会比较低。很多人都选择在美国购买房地产，而且主要是通过贷款的方式进行的，大家可以多了解一下当地的一些购房贷款规定。

　　银行放贷条件

　　作为海外人士，如果想要到美国银行申请房屋贷款的话，往往需要很难的条件。除非在该银行有相关的存款，比如持有工作签证，或者是稳定金额的收支记录，这样能够有效的提高自己的贷款成功率。另外，如果申请人持有绿卡，或者是在银行建立相关的个人信用记录，这能够大大的提高买房贷款的额度。

　　外国人在美申请房贷有哪些注意事项

　　在美国，按揭贷款发放需要有足够的抵押品价值，而且申请者需要建立良好的信誉以及持续的收入来源，和申请者的国籍没有直接的关系。现在许多人在美国贷款，首付要求是40~50%之间。如果本身没有美国信用记录，贷款机构会额外收取比较高的贷款利息，一般来说需要1-2%的利息。

　　上面都是各种中国贷款需要做的一些准备以及常见的注意事项，希望大家能够多了解上面的内容。然后在美国购房贷款的时候，可以了解各种常出现的问题，从而更好的为自己在贷款的过程中减少很多不必要的麻烦。