热线电话:400-668-9628

在美国买房要交什么税 美国买房不交税的后果

来源:finance.sina.com.cn/zl/internati.作者:北美购房网时间:2017/9/8

北美购房网信二维码
扫一扫,随时看

美国是一个税收制度十分完善的国家,而且这个国家的税收都受法律保护,于是很多人在去美国买房,以前都特别想了解在美国买房要交什么税,想知道在美国买房不交税的后果是什么?在美国买房需要交纳多种税费,而且不交税的后果特别严重。

在美国买房子需要交纳交易税,交易税多占房产成交价的2%,不过每个中所收取的比例不相同,而且在当地购买房产时,可以与卖家商定交易税由谁来支付。除此以外,在美国买房还要支付房产税,房产税不单在买房的时候要支付,在买房以后房产持有期间每年也要交呢,美国的房产税多在1%到3%之间,纽约(投资)休斯顿的房产税最高为3%,这种税费多用于当地公共设施建设以及学校的费用支出。

在美国买房以后如果想对外出租,还要交纳出租所得税,这种税收的比例比较高,多在收入的百分之十左右,但是美国房产管理公司中,有很强的会计师,他们会专业避税,可以让房东只交纳很少一部分的出租所得税,但是除了这项税收以外,人们在美国买房还需要交纳物业费以及房产保险与管理费,这些杂七杂八的费用加在一起,每年也需要五六千美元,且房子的市场价值越高,支出的费用就越多。

美国的房子都是永久产权,但是在房产持有期间需要不断交税,而且房产持有人不交税的后果十分严重,在美国加州就有一位女子在当地购买了房产,但是忘记了交纳房产税,在两年以后,这位女子才知道自己房屋的一半已经被当地政府拍卖,也被自己连续以275美元的超低价格拍走,也就是说在美国买房,如果不能及时交税,当地政府就会直接把房产对外拍卖,出现这种情况,及时向法院起诉,也没有胜诉的可能。

 

 

 

本网注明“来源:北美购房网”的所有作品,版权均属于北美购房网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源:XXX(非北美购房网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签:美国买房,美国买房交税,美国买房税赋,房产税,不交房产税

上一篇:最常用蒙特利尔买房需要注意的事情... 下一篇:足不出户,开通美国银行账号...

推荐阅读

最新资讯