原来商业地产和住宅地产有这么多不同！

来源：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTY5NjMyMQ==&mid=2650388721&idx=3&sn=cbf9f45a40645dfe4fc1e2c975f15b46&chksm=bf3a9a5f884d1349ffbd4b1d91f07b146697722e0cc0e58413357d4aacd54bb33af1d3dd9610&mpshare=1&scene=1&srcid=0719xG6HSeQ2B9sP67tOljDo&pass_ticket=qzAq0J5LbdCd78CX%2BQKFjb1eAtdvSzGkvCX71INeb45aQcP作者：北美购房网时间：2017/7/19

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

提到 “商业地产”，人们常会联想到金融街上那些 “冷冰冰” 的摩天大厦。但实际上，这种以盈利为目的的地产类型与我们的生活密不可分 : 便利店、邮局、咖啡厅、电影院、加油站、餐厅、酒店、公寓、写字楼、超市、药店等等都属于商业地产范畴。您随处可见的星巴克和麦当劳就是典型的零售类商业地产租户，其租约一般为房东免责型（NNN）。

如果您购买了他们所在的地产，这些国际品牌不仅会按时向您交租，还将承担全部或大部分税费、保险费和维护费，且租约长达十几年，大大解放了您个人的时间和金钱。除此之外，商业地产强大的升值潜力还能使您在抛售时获得相当可观的收益，可谓一举多得。与国内常见的投机式 “炒楼” 不同，长期持有这些能够产生现金流、发展平稳、趋势有规律可循且具备升值潜力的地产才被视为真正的 “投资”。

商业地产和住宅地产究竟有什么不同

◆ ◆ ◆

-----以上内容，节选自《美国商业地产入门》

｜简·介｜

“

历经4年打磨，由北美购房网与 NAREIG 国际地产联合编著的全球第一本详细介绍美国商业地产的中文著作《美国商业地产入门》即将公开发售。从“初识商业地产”到“土地开发”，再到渗透整个投资历程的“税费”主题，本书的九个章节环环相扣，力图通过通俗简练的语言和丰富形象的案例帮您跨越中美信息不对称的鸿沟，传递真实客观的资讯，搭建完善的知识体系，绘制出一张完整、清晰的美国商业地产投资蓝图。

”