地产行业的高热状态已经和现在的天气一样，持续了很久并且，政府也出台了不少举措希望以此方式给市场降温，不过依然无法阻挡地产行业的发展势头。从2015年开始，美国的许多城市排名经历了重新洗牌的居民。虽然大都市纽约依然稳坐首位，不过纽约的强大对手并不是大家以为的著名的洛杉矶或者芝加哥等地，却是一直比较低调的旧金山湾区地带。下面让我们通过旧金山房产中介了解一下当地的房地产行情吧。

旧金山是国际上规模最大的高新技术产业公司聚集之地。也是华人最为密集的地区，所以毫无疑问成为华人十分关注的地产市场之一。所以无论出于出国留学还是工作移民等需要，很多华人要在当地购置房产，大多会选择通过旧金山的房产中介机构帮助寻找合适的房源。旧金山房产中介表示，这里以各类高薪企业吸引了世界各地科技类员工，很多正在寻找机遇的海外投资者也会投资这个区域的新项目，这些都作为旧金山的房价上涨的助推器。甚至有人曾预言这里有望成为世界上最受欢迎、平均房屋售价最高的区域，不过也有专家表示，技术的发展速度放缓可能对旧金山的房价产生即时的负面影响。

旧金山的十个区域内包含若干社区，多年以来一直是北加州的经济金融重地，而且随高新技术的发展，也逐渐成为高科就软件中心。在旧金山湾区就业点最集中的地段，这里从2015年至今的从业人口数量增量超过八万，而且根据短期预计来看，这里的就业率增长比较稳健，不过增长速度会有所下降。这里平均收入较高金融、信息和商业服务这三个关键性行业，在过去几年的时间里，得到了飞跃式的发展。可以说这些行业也促使这里的房屋价格飞速提高。

旧金山经济发展水平很高，早在2015年的调查统计中，这里的家庭平均收入就高达八万美金，不过这里的贫富差距也不小。整个区域内的收入呈增长稳健的态势，预计2018年以前工资增长仍将保持上升趋势。

旧金山房产中介表示这里目前的住户数量超过三十万，如此面积狭小的区域，地产市场却已经十分成熟市场，人口总量的增长势头强劲。旧金山的房贷按揭利率还是相对比较低的，不过目前当地居民的整体支付水平还是在其长期的基准之下的。在县区之内，中等收入水平的居民需要将家庭收入的八成以上用于购买价格中等的二手房产，所以众多在旧金山工作的人其实在其他地区租房居住。