知道我在做地产，又看到加拿大的房子养眼又漂亮，很多国内的朋友都有很大的兴趣了解加拿大的房屋情况，为了将来做长远规划。在“住与行”方面，加拿大拥有和中国无可比拟的天然优势。拥有自己的大房子，在自家后院的草地上剪草、种花，在躺椅上享受午后的阳光，绝对是很多人奔向加拿大的主要诱因。但由于北美和中国的国情不同，因此房屋类型也不同,即使美国和加拿大的房型也不尽相同, 所以如果您准备在加拿大置业安家或做长期投资之前，最好现了解清楚一些基本的概念。今天，我就给大家介绍一下加拿大的房屋类型和产权类型。
首先是产权问题,在加拿大物业产权分为以下几类：
Freehold─自由产权。屋主（owner）拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案（出租房屋例外），而室外部分的搭建，改变房子的用途（如作商业用）则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。
Condominium─共管产权。住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为Condo、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。
Freehold Condominium─自由共管产权。主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权──整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有较高度的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先获得业主委员会的通过。
然后，就是美美哒加拿大的住宅种类啦：
1. 独立屋 Detched House
一般是指一块地皮以及在这块地皮上的一栋房子，屋主完整拥有地皮以及房子。房子和其他房子之间一般有一段距离，以保持私密性。由于屋主能拥有地皮，所以House的价格一般都比较高。
2.半独立屋 Semi-Detched
每个单位至少有一面墙，或左右或前后与他人单位相连共用。这种住房拥有独立屋的很多优势，而且相对便宜。
一般指在同一个屋顶下的两套住宅，这两套住宅在一块地皮上，因而屋主就拥有自己住的那套住宅的产权以及一半的地皮。和其他房子之间隔一段距离，但是本身的两套房子是紧紧连在一起的。这类房子的价格一般低于独立屋的价格。
3.平房 Bungalow通常地面只有一层，主要房间如卧室，家庭厅，厨房等均在一层，通常地下室部分常有分门出入，便于分租，适合自住和以房养房的业主，但是，由于需要的占地大，近期新建的平房很少，所以，市场上的平房大多比较旧。
4.排屋/镇屋 Row House / Town House一排建筑物至少有三件以上的单位，左右或是前后相连.镇屋这种房产类型与独立屋和半独立屋有一些相似点，也是“一家一栋”，不过镇屋是一种多套住宅并联在一起的联排住宅，且与左邻右舍公用外墙。
5.复式房屋 Duplex House/Triplex House一般指在同一个屋顶下的两套或多套住宅，这几套住宅在一块地皮上，因而屋主就拥有自己住的那套住宅的产权以及一半或三分之一的地皮。和其他房子之间隔一段距离，但是本身的几套房子是紧紧连在一起的。这类房子的价格一般低于独立屋的价格。
6.共管公寓 Condominium 和出租公寓 Apartment
公寓是国人所熟悉的, 是指有共同大门的多层楼房，楼房可以是木结构的，也可以是钢筋水泥的高层楼房。每个楼房里面的住宅按比例拥有共同的地皮。一般称为Apartment的，是指整栋高层楼房都用于出租的。而称为Condominium则是住户都是购买的住宅。
7.顶层公寓 Penthouse
在世界各地，顶层公寓(Penthouse)都是奢侈品的代名词。这些处在世界各大都市之巅的豪华居所，结合了最好的风光、最佳的地段、最私密的空间和最高的位置。
顶层公寓就像蛋糕上的樱桃一样——是建筑物的精华所在——既荟集了买家所能想象到的各种豪华设计和功能，同时也是开发商展现其实力与风格的最好场所。
8.豪宅 Luxury House
豪宅一般指位于高级或繁华地段，拥有良好景观，采光条件，用料及建筑过程细腻，同时用户可以享受尊贵豪华与私密，价格昂贵的住宅。 另一方面， 豪宅是一个人经济与社会地位的认可。 不过由于地理与文化差异， 豪宅在各地的定义都有不同。
9.度假屋 Cottage度假屋故名思议, 是主要供大家度假的短时间居所. 购买度假屋在北美尤其盛行,很多加拿大或美国人平时工作日里居住在自己的住宅， 周末就会去自己的度假屋里远离城市的喧嚣，享受大自然的静谧。
10.农场屋 Farm House
11.城堡 Castle
12.移动房屋 Mobile Home
了解完加拿大的房屋类型后是不是很想拥有一套自己的房子呀~~ 而且加拿大的房产都是精装修。除非从建筑商那里买新房，大家电都是跟着房子一起买卖的。您只需要买家具就可以入住啦。轻松又简单～
（内容摘自网络）
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