美国加州首付的学区房是最有投资潜力的
来源：https://zhuanlan.zhihu.com/p/26486812作者：北美购房网时间：2017/7/15
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学区房不仅在国内是很枪手的。在美国和加拿大也是非常抢手的。这几年因为美国的教育一流。所以说在美国各大城市购买学区房的人也是最多的。越拉越多的人开始关注加州首府的学区房，很多人都在咨询在加州首府萨克拉门托购买学区房好不好的问题。当然在美国加州首府这里购置学区房房屋的话潜力是很大的。
选择在美国加州首府这里购置学区房的人。都是为了孩子的教育问题。因为加州首府这的知名学校比较多。购置学区房的话可以方便孩子上学。所以在买房学区房的话一定要选择就近。要知道萨克拉门托学校附近的房子因为需求旺盛，房子的价格也相对较高，与萨克拉门托同等条件的房子相比，一般都有5%的溢价。这部分溢价反映了萨克拉门托学校附近的房子的优点，在学区房小区里生活的孩子上学比较方便;但是也有其缺点，那就是学校附近的环境相对来说比较嘈杂，大大降低了生活的舒适性。
如果大家选择在美国加州首府学校附近买房的话。住主要的投资方式就是出租了。这样所获得的收益是很好的。在美国加州首府例如，如果萨克拉门托当地类似的房子的平均租金是2000美元一个月，那么学校附近的房子也许可以出租略高 些如2100或者是2200美元一个月;所以将学校附近的房子用来出租的话，每年收到的租金确实要比别的地方的租金高一点。但是学区房的初始买价也相对比较高，基本上可以算作两相抵消。
美国的加州首付拥有着很好的投资环境。既然决定在加州首付购置房产的话。那么这里的学区房就是大家最好的选择。如果你对加州首付学区房感兴趣的话。就要趁早投资。要知道萨克拉门托学校附近的房子因为需求旺盛，房子的价格也相对较高。
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