迈阿密不仅是佛罗里达州第二大城市，还是一座国际化大都市，在金融、娱乐、商业和艺术等各个方面，都有着举足轻重的重要地位，国际上众多知名企业的总部都坐落于此。因为在这里有众多拉丁美洲的族人，还同南北美洲和加勒比海岛等地有密切联系，所以这里多种文化交织，众多思想碰撞魅力无限，更被誉为美洲首都。近几年不止我国的房产市场发展迅猛，迈阿密也吸引无数国际买家，那么迈阿密房产经纪人如何看待当地的楼市?

迈阿密房产经纪人表示，因为这里位于知名的阳光州最南，气候常年温暖舒适，阳光明媚，市场繁荣，海外投资人占州内人数五分之一之多，这个数值已经位居全美最高比例。这里有这国际性的海运港口，交通便利四通八达，而且国际机场拥有整个美国数量最多的国际航班。北边区域的棕榈滩，可以说是富商休闲娱乐的天堂，不仅拥有国内十分专业的高尔夫球俱乐部、游艇协会、赛马俱乐部等等，商圈内各种奢侈品店铺商店林立，吃喝玩乐各种娱乐可以说一应俱全。

这里的居住环境和投资环境都十分优越，吸引各个国家的投资者，而且尤其特别的一点是，大家的投资中，九成买家通过现金的方式交易购买，这也能很好的展示境外投资者对这里房地产的重视。

中国购房者在投资美国房产时，相对于纽约、加州等地，对迈阿密的投资并不多，不过近来越来越多的我国投资者对这里的楼市表现出极大的兴趣。而且我国人民现在移民意识提高，很多积蓄充足后开始更注重追求生活质量，希望获得全新的生活方式体验良好的环境，这也推动了中国投资人在南佛州置业的进度。

最后，如果出于移民和学区房等因素的考量，中国的购房者比较倾向购买大社区的房产，更加重视房屋周边的居住环境、治安条件以及教育质量等等。如果仅仅是为了投资获得收益，那么投资者不仅要选择优异的位置，也要评估投资成本和回报率、升值空间和潜力等等。无论是用于自住还投资获利，不能只通过外观就动心出手，不惜考虑房子各种综合因素，衡量物业的性价比。不能只看回报率的，还要考虑稳定性及升值潜力。