房价收入比美国比中国的高吗
来源:http://www.juwai.com/usproperty/r-168_c-3950/作者:北美购房网
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现在各个国家都将房价收入比作为评判国家幸福指数的指标,房价收入比就是住房价格与城市居民家庭收入之比,房价低,人民收入高,房价收入比就低,正常的收入比一般是4-6之间,如果超出了这个范围,人们的购房压力就会很大,生活的幸福指数就不会太高。
说到这个,我们就会想到中国北京,北京的房价可以说是最高的,2009年度一套4环以内的房产80平米左右,平均要在200万左右,假如夫妇两人家庭收入在12000元,房价收入比就是13.9,远远超出了合理的房价收入比,所以在北京生活的普通工薪阶层,生活的会很吃力,经济压力会很大。
美国是一个法制严格的制度,一切讲求制度化管理,房产管理方面有严格规范的管理规定,极少出现楼市泡沫现象,我们知道,美国工业化发达,也是一个科技发达的城市,就业率比较高,人民的物质生活水平比较高。那么美国的房价比高吗?较中国怎样?
据网上统计,美国的房价收入比相对比较低,一个税前收入10万元的美国家庭,买了一套28万美元的房子,按照所谓的房价比标准,美国的房价比就是2.8,房价比较高的地区房价比要高一些,而中国的房价比平均都在8以上,貌似美国的房价比要比中国的低好多,不过,需要注意的是,美国的房产缴纳的房产税比较高,而中国基本上不缴纳,购买了房产以后基本就是自己的私有财产,一般不会再缴纳相关的费用,因而,中国人还是比较幸福的。
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