近几年的投资多种多样，国内的投资五花八门，国外投资更是如雨后春笋般冒长出来。海外房产投资便是国外投资的大热门，因为其保值增值较快，所以受到投资者的追捧。经过几年的演变与变更，海外房产投资展现出一下六大类型。

第一种类型是投资型房产，这种房产的投资需要投资者把握其投资意向，在投资前需对其收益以及成本有一个清晰的核算，了解清楚本国的房屋政策以及法律法规。第二种就是教育型海外房产，这类房产顾名思义就是我们所谓的学区房，在投资这种房产之前需要对其地理位置进行详细了解，这类房产主要针对是孩子的教育，需要在房产附近有优质的教育资源。第三种是养老型海外房产，这类房产主要是针对退休后的生活，对环境的要求较高

第四种是度假型的海外房产，与第三种房产有一定的相似度，对环境要求较高，更偏向于气候温和和人口密度低的地区，第五种是移民型海外房产，此类房产与该国的移民政策挂钩，满足其条件才能获得永久居住权，第六种就是综合型海外房产，此类房产综合以上五类房产的特点，需要复合型的考量。

以上就是笔者对六种海外房产特点的分析及理解，这六种海外房产都需要投资者对该国的法律法规及房产政策有一定的了解，想要充分了解这六种海外房产的看官，需要通过各种渠道详细了解一下，最起码要做到心中有数。