澳洲房产投资往往有非常多种投资方式，比如说长期的增长模式以及短租收取租金等等，其中收取租金的回报速度特别快，而且更容易稳定和持久。大家在澳洲购买房产投资的时候可以了解一下当地的投资潜力如何，以及一些投资潜力的影响因素。从而让自己更加了解整一个澳洲的房地产市场。

　　决定房产投资潜力主要包括以下因素

　　人口增长潜力。如果城市人口规模越来越大，那么对当地的房地产发展也越来越好。有大量的人才融入到城市当中，能够为城市创造大量的工作岗位，同时也能够促进房地产的增值。

　　区域开发潜力。房地产开发需要一定的人口规模，在一些成熟的地区，往往用地资源比较紧张，房地产发展规模比较有限，可以多找一些未开发还有投资潜力的区域。

　　教育出口潜力。如果在一些著名大学的附近，许多留学生需要在这里租房，也能够促成房地产投资回报。因此，教育出口潜力能够促进房地产市场的繁荣。

　　价格增长潜力。澳大利亚的房地产市场近几年来都比较稳定，2010年澳洲均价为56万澳元，但是现在已经翻了一倍左右。

　　上面的是各种房产投资潜力的影响因素，希望大家都能够了解清楚，在澳洲投资房产的时候一定要了解当地的一些政策以及市场的行情，刚买房之前都要了解清楚各种不同的投资潜力，从而更好的让自己的资金得到升值的空间。