快速筛选并投资合适的房产，究竟要掌握哪些专业术语呢?其中以下几个专业术语，可以让你和房产经纪人做专业的讨论。第一条，运输通勤度。第二条，便利度。第三条，住宅社区的高档程度。其中，运输通勤度主要是指房子的位置是否位于或邻近便利的交通线上。

交通是否发达对房产的投资极为重要。如果房子处于交通方便的便利线上，那房子的出售以及出租就占有了广阔的市场。比如，有些家庭居住在波特兰的轻轨附近，那么小孩或者大人就可以搭乘公车或者是轻轨上下课和完成日常的交通出行。这是一个非常环保而且节能的方式，所以人们往往喜欢居住在交通发达的地方。在美国，波特兰的运输通勤度，几乎可以算作满分。

其次是便利度，在以前人们喜欢住在郊区，这样可以亲近和享受大自然的风光。但是在现在，人们往往希望住在方便便捷的地方，最好是邻近超市加油站，以及各种生活设施聚集的地方。在美国，便捷度的分数越高，就表示你能在越短的时间和距离来到餐厅，店家，还有酒吧。

最后是住宅社区的高档程度，这主要取决于该社区居住人员和你邻居的生活习惯以及喜好。倘若该住宅区的居民大多都是重视生活品质的中高阶级，那么该社区必定是一个高档的社区。想要投资好房子，必须要参照以上几点，仔细甄选优秀的房源。为您生活的方便美好提供坚实的基础。