现在中国的房地产市场持续火爆，然后国人买涨不买跌的心态，虽然房价很高，仍然热衷买房供房，甚至已经开始投资海外房产，比如很多人发现美国的房价似乎和北上广这样的城市相比，并不高昂，甚至能得到房屋的永久使用权。不过又有朋友听说，在美国,购买房地产会增加税收，情况到底是怎么样的呢，让我们一起了解一下美国的买房税收吧。

首先，美国不同于中国的一项税收就是房产交易税，这是根据房屋所在州县不同，也有不同的征收方式。比如在美国的新泽西，卖房者只要支付州税就可以了，而纽约需要支付州税以外的市税。

房产税是美国的房产主人，需要每年向房屋所属政府交纳的一项税款。一般是以年为单位来收取，而且房价越高，房产税也会越多。大体上来说，房地产税的作用，是其所在市丶县乃至社区的机构进行建设所用。因为这个税款属于美国联邦的个人所得报税扣税，所以能根究州的具体要求，抵扣州所得税。

大家在美国买房时，要如何查清房产税呢。一般房屋卖主要告知房产在最近几年时间内的房产税，而且这些内容一般会列在卖房经纪上市单。如过卖房没有说清这些，买房者的律师可以到所属市政府的税务部门进行查询。而且，房屋会做一个产权调查报告，上面也会明确看到地税的征收情况。

需要大家注意，美国一些市镇在房产易主的时候，要重新估价征收地税。根据所属区不同，大约三四年左右会调整一次。所以买房者一定要提前了解清，而且要清楚理解自己需要支付多少地税，这些内容对于自己考虑是否应该购买此处房产也是有影响的。

那么一旦发现市镇的地税估价高于房屋的买价，买房者可以按照自己买房的价格到所属估价委员会进行上诉，证明自己的买卖价格合理有限，符合市场平均价格，而不是从朋友或亲人处廉价买下。

由此可以看出，在美国,购买房地产后，税收方面的问题可真不少，一定要提前了解好以免吃亏。大家买房后，值得注意房地产税以及贷款利益是可以抵扣联邦所得税的，这点很多人容易忽视。而且，第二贷款如在十万美金贷款的利息以下，也是能抵扣所得税的。不过两个贷款的金额相加，要低于房屋合理市场价值。