现在由于工作或者学习等等原因，很多人留学或者移民到美国生活，那么大家就会发现，那里和中国的房屋政策有一些差异，因为在美国,购买房地产会增加税收，而且不仅仅比中国多了房产税这一项，还有一些其它额外需要缴纳的税款，那么具体还有什么需要注意的呢，下面让我们一起简单了解一些美国买房后需要缴纳的基本费用。

首先，除了必须提前准备的房产税之外，还有房屋的保险费用，也就是是购房者为自己的房产买保险，它的作用就是可以保障购房者在自己的房产遭受意外甚至一些突发性的灾难时，能够得到一定数额的补偿理赔，这样至少能降低因意外带来的财产损失。并且在美国，房屋保险费金额，很大程根据所购房屋的地理位置来决定，比如看房子是否处于容易受到飓风以及地震等自然灾害的破坏地带。

比如，售价在三十万美金左右的房屋，购房者每年需要支付约五百万美金的房屋保险款项。而且因为很多地区的特殊性，比如地震险，是按照购房者的各人意愿，单独购买的，平均每年需要一到两千美金左右的保险费。

此外，还有房屋所在小区的小区费以及物业费，在美国这部分费用通常用来负担所在小区的一些公共设施的维护和新建等等，所以根据居住的小区不同，小区费的消费金额也有差异。通常来讲，美国的物业管理费用大多在购买联排别墅以及公寓的购房人群中收取，平均五百美元左右每个月。

另外，还有房屋的保养费用。因为美国的房子一旦购买后，是可以享受永久拥有的权力，所以房屋需要定期精心保养，这是对是房屋的整体的管理，比如白蚊猖獗的地方，木质房屋需要经常杀白蚁。再比如很多房子屋顶的平均寿命只有几十年，需要定期维修。

当然，除去养房的费用，如果是美国国籍以外的人群在美国买房后，想把自己的房屋出租，还需要缴纳个人所得税，这是房屋主人出租物业后，获利部分需要缴纳的费用。个人所得税有联邦和地方两种类型，不同区域的税率也有所差异。不过，所有和租赁房屋有关的消费都能够用来抵税。比如维护费、供应费补助等，都能够抵税。