在当今热络的卖主房市里，待售房屋价格只要合理马上就会引起许多人进而抢购。如果您是卖方，多人竞购是一件幸运的事情，但有可能面临混乱的情况。一般人通常认为，屋主应该把房子卖给售出价最高的人，但这样做未必是最好的，想要获得最佳利益，你应该这样做。

首先应该告知买房房产经纪公司在特定期限内提交最高和最好的报价。这样可以让买家全方位地展示他们应有的筹码。这样会使您的房产变为热门财产。

第二，向买家提出一定的要求。例如，你想尽快将房子卖掉以获得资金回流，但又需要时间找到住房，那么你应该和买家达成需求，让买家同意您回住一段时间，这样您才不会被迫离开房子。有充裕的时间寻找住处。

第三，像美国法律规定的，私人出售房屋也应该让买家提供买家近三个月来的财务信息，以保证资金来源，干净清晰。保证交易公平健康，而不会因为买房的问题让你陷入种种困境。

第四点，当所有买家都提交了报价后，你应该仔细留意买主与借贷机构的关系。确认房贷已批准，买方没有暗中做账。

卖方应该在以上选项中仔细分析利弊，现金支付往往是卖家最受欢迎的支付方式。如果买家全额付款，卖方通常会提早成交。如果使用贷款金额付款，卖方应注意头期款。以及贷款类型，并且，头期款可以评估买家的经济实力水平，使您的房产买卖得到更好的保障。