不管是在中国还是海外，土地资源都很紧张，这里说的土地资源肯定是指可用于商业开发的土地，房价上涨也是难以抑制的情况，加拿大随着移民的涌入，房屋资源的紧张，房价也是一涨再涨。

由于加拿大许多年轻家庭进入房地产市场时都是由一室或两室的公寓起步，随着资金的增长和家庭成员的增多，他们才会考虑去换一栋独立屋。数据显示，在温哥华2016年从中等类型的公寓换成独立屋至少需要另外拿出$87.9万，预计到2026年这个数字会达到$199万到$405万之间。在多伦多2016年从中等类型的公寓换成独立屋至少需要另外拿出$75.8万，预计到2026年这个数字会达到$168.2万到$295.4万之间。

上一个10年的房价狂涨，彻底改变了温哥华，打破了人们心目中独立屋价格的$100万的门槛，在过去，$100万的房子属于少见的奢侈，而现在，$100万的房子不过是低端物业。房价的飚高当然激起了部分民怨，因为中产阶级都买不起房，在温哥华出现了一个“我没有$100万”的抱怨活动，但对政府和本地房价都没有起到什么用，或许到2026年，温哥华会再次掀起一个“我没有$500万”的吐槽活动。

温哥华的土地资源有限，地价一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的，独立屋的价格飙升可以理解，所以公寓类型的房屋价格也同时被推升。有金钱味道的地方总会吸引投机者，但是每一个投资者也都明白，逐利不等于冒险，相反资本投资最主要的课题之一就是“规避风险与有利可图”。

当中国的房地产市场日趋平稳的时候，资本就需要向更安全、获利更稳的地方聚集，而加拿大温哥华、多伦多这样的主要城市就是天然的、最好的、长期的资本避风港和增值地。