从目前得到的大数据来看，有很多关键因素在深深影响着新伯朗士威房价的走势，究其原因，新伯朗士威房价的走势在很大程度上取决于市场的买房需求和美国时不时就会出现变动的房地产政策，为了更好的保障房地产投资商们的利益。房价的走势就成了世界各国房地产投资商们关注的重点，新伯朗士威的房价将何去何从呢?

2017年1季度至今美国新伯朗士威的独栋住宅价格中位值上涨了103%，7月份达到135万美元;高档公寓中位值上涨74%至112.5万美元。然而新伯朗士威居民的收入水平并未出现同等上涨，从而导致住房购买力急剧下降。很多人将这一现象称之为“住房危机”。

根据美国新伯朗士威房地产专业机构公布的新伯朗士威住房购买力指数显示，新伯朗士威只有收入最高的10%家庭能够承担当前的房价水平，而且这还是在抵押贷款利率处于历史性低位的情况下。相比之下，整个新伯朗士威有30%家庭能够买得起独栋住宅，美国全国的比例为57%。衡量“买得起”的标准是，抵押贷款还款、房产税和保险成本加起来不能超过家庭收入的30%。

在新伯朗士威，房价太高让很多人负担不起买房的费用。但是，新伯朗士威房地产市场幸好还有一部分坚挺的中产阶级的消费者。虽然他们有购房的能力和需求，但是如果新伯朗士威房价高到让他们要花去自己绝大部分的财力，那么这些中产阶级的购房欲望都会得到抑制，而伴随着购房需求的下降，则会进一步的抑制了新伯朗士威的房价走势。