说起投资美国房产，你可能会觉得那是富裕阶级的专利。即使自己有月入万元的收入，也不过是一介打工族，何以有庞大的资金投资海外房产?更何况还是以美元计算。

近日，东西方置业的小编对话美国Holdfolio首席执行长官Jacob Blackett， 近距离了解小额投资美国房市的理财项目。

一万美元起就能投资

Jacob介绍说，Holdfolio是设于美国印第安纳州首府印第安纳波利斯(Indianapolis)的房产投资公司，主要收购当地市面上优质的新老房源，加以装修和出租，为世界各地的投资者提供经过专业甄选后的一站式房产理财选择。他们提供的服务包括托管出租和委托买卖，然后以每个季度为周期给投资者分红。

跟很多房产投资理财项目不同，Holdfolio将最低投资金额设为一万美元，即相当于六万多人民币就可以参与股份投资，并且是真实拥有购置房屋的产权股份，无疑为更多财力有限的中产阶级打开了投资美国房产的大门。

据Jacob介绍，从过往两年的数据来看，每个项目的出租回报率为10%-11%(租金回报率)，房屋买卖交易的回报率在16%-20%(升值率)。公司作为美国持有专业牌照的地产经纪、建筑商和租赁商，收取10%的托管服务费。

举例说明，一名投资者投资20,000美元，可以拥有10套出租房产的4%的股份，公司按照每个季度分红，该投资者每季度净租金收入约为500美元，一年的净租金收入达到2000美元。

通常一个投资项目的周期为3-5年。Jacob建议投资者们选择3年比较靠谱，在经济大环境平稳的状态下，这是一个非常安全的投资长度。

项目到期后，如果投资者选择出售自己的房产(或股份)，那么他将优先得到出售后的房款，然后再进行红利分配。对急用资金周转的投资人而言，这点非常灵活便捷。

Jacob坦言，投资当然有风险，但目前的美国经济形势平稳增长，未来走势可以预期，他们甚至能为客户提供一定数额的投资回报担保。大多数客户以数字说话，在相当不错的投资回报上尝到了甜头后，很多客户追加了投资额。

目前他们的客户很多来自美国和加拿大，还有一部分韩国、新加坡的亚洲投资者。来自中国的客户很少，因为大家并不了解这种小额参与股份投资的房产理财。东西方置业是目前Holdfolio在亚洲指定的合作伙伴。